ข้อดีที่ทำให้กองทุนรวมอสังหาฯน่าลงทุน
การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์
เป้าหมายหลัก คือ ผลตอบแทนจากการเช่า จะเห็นได้ว่าราคา
และผลตอบแทนที่จะได้จากกองทุนอสังหาริมทรัพย์จะไม่ผันผวนเหมือนการซื้อหุ้น
โอกาสที่จะซื้อขายกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรจึงมีน้อย
จึงไม่เหมาะกับนักลงทุนประเภทเก็งกำไร
แต่จะเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนระยะยาวเพื่อรับผลตอบแทนในรูปของเงินปันผลอย่างต่อเนื่อง ในบทความนี้เราจะมาดูข้อดีของกองทุนรวมอสังหาฯ
กันดีกว่า
1 ไม่ต้องใช้เงินเยอะ : ใช
้เงินลงทุนน้อยเมื่อเทียบกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จริง
โดยเริ่มต้นด้วยเงินไม่กี่พันบาทก็เป็นเจ้าของได้แล้ว
(จำนวนหุ้นขั้นต่ำที่ซื้อในตลาดเท่ากับ 100 หุ้น) ถ้าจะไปสร้างเป็นคอนโด
หรือโรงเเรมเองคงตั้งใช้ทุนเยอะน่าดู
2 ไม่เหนื่อย :
ไม่ต้องไปหาคนเช่าเอง
ไม่ต้องไปเดินเก็บค่าเช่าเอง ไม่ต้องสู้รบปรบมือกับผู้เช่า
เพราะมีผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์บริหารจัดการให้
ช่วยขจัดภาระในการจัดการดูแลทรัพย์สิน และส่งเงินมาให้เราตามกำหนด
3 กระจายความเสี่ยง : เช่น
กรณีที่เราเป็นเจ้าของโรงงานให้เช่า 1 โรง ถ้ามีคนมาเช่า % ผู้เช่าก็จะเท่ากับ
100% แต่ถ้าช่วงไหนไม่มีผู้เช่ารายได้ของเราจะหายไปทั้งหมดทันที
แต่ในกรณีที่ลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจจะลงทุนในโรงงาน 100 โรง
ถ้ามีผู้เช่ายกเลิกการเช่าไปสัก 1 รายได้ของเราจะหายไปเพียง 1% เท่านั้นเอง
4 สภาพคล่องสูง : ถ้าคิดเปลี่ยนใจอยากจะเลิกลงทุนก็ทำได้ง่าย
เพราะกองทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อขายกันในตลาดหลักทรัพย์
ทำให้ซื้อง่ายขายคล่อง แถมยังไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องภาษีจากการซื้อขายอีกด้วย
5 ผลตอบแทนดี : ผลตอบแทนจากเงินปันผลมักอยู่ในระดับสูง
และเป็นผลตอบแทนระยะยาวเพราะกองทุนต้องจ่ายเงินปันผลในอัตรา ไม่ต ่ำกวา่ 90%
ของกำไรสุทธิ
ขอบคุณข้อมูลบางส่วน: http://www.aommoney.com/
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น